実は、不動産業者の言いなりになるのって正直怖いです....

　皆様はじめまして。24才の時に（社会人2年目の時です）不動産（マンション）を購入し、現在、入社7年目の若手営業マンです。 宅地建物取引士として、主に西武池袋線・西武新宿線・西武秩父線沿線エリアを中心に、国内大手不動産仲介会社にて不動産取引（仲介業務）を行ってきました。現在は社内異動の関係で、東京都内を中心に全国をエリアとして不動産売買とＭ＆Ａ（不動産が絡むものに限る）を行わせていただいております。不動産の購入や売却を検討されている方に、少しでも貢献していけたらと思っております。
　
　今、不動産売買を検討中の方や、実際に行動に移されている方.....正直、不動産業者の言いなりになるのって怖いですよ。全てが間違っているとまでは言いませんが、私自身、不動産会社の内情まで知っておりますので、それを知った上で顧客目線でのアドバイス等をさせていけたらと思っております。他サイトでは100件以上お取引させて頂いておりますが、こちらのサイトはまだ始めたばかりで、不慣れな部分があるかもしれませんが、宜しくお願い申し上げます。

不動産契約書・住宅ローン・査定方法・土地の測量などなど、、、どんな些細なご相談でも結構でございますので、是非一度、お気軽にサービスをご利用していただければと思います。

　また、後輩社員（複数人）の指導経験も有り、これから宅建士の試験を受けようとしている方にもアドバイスできます。

　日中は仕事をしておりますので、ご返答は夜になる場合が多いです。

　仕事上で、この方法は間違っていると思ったことが何度もありました。職場では、何でも言える環境ではなく、顧客本位ではなく会社本位になっている気がしたので、こういったサイトを利用し、不動産売買で嫌な思いをする方が少しでも減ってほしいと思い、始めさせていただきました。

クラウドソーシング初心者さん大歓迎です。

LINEに関する作業を承ります。
LINEシステム開発、自動化、分析、マーケティング、営業などなど、どんなことでも、なんでも承っております。

ご要望がありましたら、気軽にご相談ください！

クラウドソーシング初心者さん大歓迎です。

C#に関する作業を承ります。
C#をプログラム未経験から始めたい方へのコーチングや、
自動化、分析、マーケティング、営業、システム開発などなど、どんなことでも、なんでも承っております。

ご要望がありましたら、気軽にご相談ください！

クラウドソーシング初心者さん大歓迎です。

Pythonに関する作業を承ります。
Pythonをプログラム未経験から始めたい方へのコーチングや、
自動化、分析、マーケティング、営業などなど、どんなことでも、なんでも承っております。

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Wordpressに関する作業を承ります。
設置、サーバー管理、自動化、分析、マーケティング、営業などなど、どんなことでも、なんでも承っております。

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BASEに関する作業を承ります。
自動化、分析、マーケティング、営業などなど、どんなことでも、なんでも承っております。

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Instagramに関する作業を承ります。
分析、いいね、フォロー、自動化などなど、どんなことでも、なんでも承っております。

ご要望がありましたら気軽にご相談ください。

今まで、経営コンサルタントとしての業務を通じて、多くの企業の資金調達をサポートしてきました。
コロナ緊急時の資金調達に関しても、サービス出品現在、3社に対する緊急融資のサポートを行いました。

融資の申し込みに対して、金融機関側は、以下の視点で審査を行います。

①融資希望額や資金使途が合理的であるか
②返済が可能であるか
③融資後の事業継続（経営発展）が見込めるか

通常の融資では①→②→③の順に重きを置く傾向が見られますが、コロナのような緊急時の融資に関しては、
③→②→①の順に重きを置いた審査が行われている傾向が見られます。

つまり、もともと助かる見込みのない事業者に対しては緊急時であっても融資に対して慎重な姿勢を見せますが、今持ちこたえることで事態が収束した後に再び復活して成長していける事業者に対しては積極的な姿勢を見せるということです。

当サービスでは、依頼者から事業内容や業績に関する情報の提供を受けた上で、金融機関側に以下のことをスムーズに理解してもらうための書類を作成させていただきます。

・融資希望額の算出根拠（融資希望額＝今を持ちこたえるために必要な資金＋事態が収束した後の復活に必要な資金であること）

・復活後に返済が可能である根拠（復活後の業績見込みから、返済開始時期の設定が合理的であり、返済開始後の返済も可能であること）

・融資後の事業継続（経営発展）が見込める根拠（事態が収束した後に、どのような道筋で事業の復活がなされ、その後どのような成長を描けるのか）

コロナの緊急融資においては、金融機関所定の書類を提出した後に行われる面談で今後のことを聞かれ、融資の判断が行われますが、事前にこのような書類を提出しておくことで、金融機関側に必要なことを説明しやすくなり、その結果、融資の可能性が高まり、スピードも速まるものと私は考えています。

書類は、依頼者が説明できる内容で作成し、金融機関側とどのように接するかということについてもアドバイスいたします。

※この対応は、創業や新規事業開発目的での融資にも通用するものです

（ご購入にあたってのお願い）

融資は、申し込みを行ってから決済が得られるまでに一定の時間がかかります。

よって、必要な書類を作成するためのやり取りに関して、私もレスポンス良く対応することを心がけますので、私に対するレスポンスも極力早めていただけるとありがたいです。

また、やり取りは、ＷｏｒｄやＥｘｃｅｌ等のファイルを介して行いますので、相談者の方が直接ファイルに書き込める状態が望ましいです。

今まで、何十社もの企業に対する人事評価制度の作成と運用支援に携わってきました。
人事評価制度は、従業員に「このような働き方をしてほしい」というメッセージを伝えるための仕組みとして運用されています。

当サービスでは、次のことを依頼者から確認した上で、最適だと考えられる制度内容（等級表や評価票などのツール、具体的な評価基準や評価方法など）を提案し、依頼者が納得して（自信を持って）運用を開始できるように後押しをさせていただきます。

①人事評価制度を、どのような目的で運用していきたいか

②既存の人事評価制度の課題は何なのか

③今後、それぞれの階層の従業員に対して、どのような働き方（勤務態度や能力の発揮、成果の創造）を求めていきたいか

④今後、従業員を、どのようなプロセスで成長させていきたいか

これらのことが全て明確になり、納得することができれば、自信を持って人事評価制度を運用することができます。

このことを実現させるために、原則1カ月以内で、依頼者の思いを理解した上で、依頼者と共に考え、依頼者が人事評価制度の運用を開始できるように導きます。

やり取りのレスポンスを速めることを心がけます。

（ご購入にあたってのお願い）

人事評価制度を運用する目的や従業員に求めたい働き方などが明確であることを確認いただいた上で購入していただけますよう、お願いいたします。

中途半端な気持ちのまま当サービスを購入してしまうと、人事評価制度を運用することに関して自信を持てなくなり、購入資金が無駄になってしまいます。

また、かなりの回数のやり取りが発生することが想定されますので、そういうことへの対応が可能であることの確認もしていただけますよう、お願いいたします。

ご覧いただきありがとうございます。

このスキルでは以下の内容を提供しています。

■提供内容

・ISO 9001についてのアドバイス
・品質マニュアルのご相談
・品質の考え方、噛み砕き

■このスキルでできないこと

・文書作成
・ご対面でのご相談


■出品者の経験・実績

・品質管理責任者として15年以上の経験があります。


■その他アピールポイントなど
電子部品、紙製品、布製品、ボードゲームの倉庫内作業などの品質管理を務めてました

初めまして、けんと申します！

web制作を初めて半年ほど経過し、最近やっと初案件を獲得しました！

初案件獲得はweb制作初学者にとって鬼門だと思います。
不安な気持ちと、実績が欲しいという気持ちと・・

クラウドソーシングでの案件獲得のための「提案文」には、獲得できる「型」があります！！
ただやみくもに提案しても、絶対に案件は獲得できません！！

理由は、「発注者側の気持ち」を考えると答えが出てきます。

つまり、初案件獲得したい！という気持ちはあなたの勝手な気持ちであって、発注者には何ら関係ないわけです。
その発注者の気持ちに寄り添い、あなたの提案にメリットを感じてもらえるような提案が必要です。

その「提案テンプレート」をプレゼントし、初案件獲得（受注）までチャットサポートいたします！

1500円という金額は、案件１つ獲得できれば即取り返せるどころか、お釣りがくると思います。
まずは不安な気持ちからいち早く解放され、小さな実績を獲得するところから初めてみませんか？

私もまだまだ駆け出しの身ですので、これからも案件獲得のために頑張ります！
一緒にweb制作でガンガン稼ぎましょう〜！

ご覧いただきありがとうございます。

このスキルでは以下の内容を提供しています。

■提供内容

・挨拶文作成
・読書感想文作成


■このスキルでできないこと


・対面での指導


■出品者の経験・実績

・読書感想文金賞受賞

ご覧いただきありがとうございます。

このスキルでは以下の内容を提供しています。

■提供内容

・経理他各種事務代行
・Excel化による業務軽減


■このスキルでできないこと

・決算申告(税理士資格が必要なため)


■出品者の経験・実績

・一般企業にてを25年の経理経験があります


■ まずはお気軽にご相談下さい


▼ 業務可能時間

基本は平日、10:00-17:00ですが
お急ぎの場合はご相談下さい

チラシなどの写真をお送りいただければ、同じものをお作りして、電子データ(PDFファイル)をお渡しします。

金額や住所などの小さな修正も、OKです。

ただし、リアルな写真などが含まれている場合は、お受けできない場合もあります。

また、現物によく似たものをお作りしますが、全く同じものではありませんので、ご了承ください。


<オリジナルファイル>
編集可能なオリジナルファイルをお渡しすることもできます。
オリジナルファイルは、無料で使えるOpenOfficeのドキュメントファイル「.odt」か、表計算ドキュメント「.ods」になります。
オリジナルファイル(.odt または .ods ファイル)
・1,000円

<印刷>
印刷のご依頼も承ります。
印刷(オプション・最大1,000枚)(インクジェットプリンタ)
・片面　1,000円/100枚(片面の場合の合計印刷枚数)
・送料　500円(一律)


写真やロゴマークなど、印刷物を構成する画像データがある場合は、最初にお申し出ください。

なお、著作権などの法令に違反する行為はお受けできませんので、ご了承ください。

ご覧いただきありがとうございます。

このスキルでは以下の内容を提供しています。

■提供内容

・公開済みWEBサイトの集客相談
・改善点のご提案
・できる範囲での改修方法のご相談やご質問への回答または調査

　※すべて込みで５時間以内を目安とさせていただきます


■このスキルでできないこと

・改善点を基にした改修作業
・その他各種設定を行うこと

　※別途費用相談可。内容に合わせたスキルを出品いたします


■出品者の経験・実績

・WEBサイト制作15年以上の経験があります。
・大手企業の社内サイト制作や中小企業の基幹システムの製作実績あり


■その他アピール

WEBサイトに関わるご相談であれば諸々受付いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。