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【500万円以上"売却損”している?】「不動産高価買取」業者へ賢い売却術
30分
¥13,000
  • エリア:インターネット
  • 会話:オンライン、電話
  • 場所:Zoom LINEビデオ通話等
ご覧いただきありがとうございます。

このスキルでは以下の内容を提供しています。

■提供内容

*不動産買取り事情の「裏事情」について解説します。
*家のポスティングやネット広告に「不動産高価買取り」についての「裏事情」を解説します。
*"素人”の個人所有の不動産を売却する際に、その「道」の"プロ”の不動産買取業者(不動産業者含む)に
 丸め込まれて安く買い叩かれない方法をご教示させていただきます。
*不動産売却時に売主は、最低500万円は"売却損”をしていることに気付いていただくため、実際にあった事例を
 元に解説をさせていただきます。(都市部ならび隣接県境部対象)
*その他、販売価格より十分に元が取れるタイムリーな補足事項もご教示させていただきます。


■このスキルでできないこと

*買取業者との直接交渉はご自身で行ってください。
*業界関係者または、それに準ずる方はご遠慮ください。

■出品者の経験・実績

*約10年ほど大手ハウスメーカー勤務。
*都内にて12程、宅建業者(不動産業)を経営。
*宅建業では主に投資家、企業様向けの収益物件、物流倉庫用地を主体に業務する。
*収益物件は下は数億円から上は数十億円単位の物件を扱う。
*コロナ禍により、一旦、収益物件市場が萎む中、リモートワークを行う中、地元の相続物件を預かり、
 戸建てや区分マンションといった住居とした物件も受けることになる。
*都心部よりも通勤圏の戸建て、区分マンションの市場が活性化することにより、宅建業免許を都内から
 現住所地に移転する準備を行う。

■その他アピールポイントなど

◇元宅建業者であった"当時”のプロフィール◇

自身の宅建業は主に収益物件(1棟マンションや商業ビル)、大手マンション、物流デベロッパーを顧客に
「仲介」を中心に行ってきました。
実際に建物や土地の買収には携わってきましたが、その先、顧客が自己で収益利用するのか、或いは
転売したりするのかについて、正直、深くは関わっていませんでした。
もちろん、転売時には入手時より高値で売却することは、当たり前のように理解はしていましたが、
それも投資家様や企業の「投資」、「資金」事情の"思惑”の中での事ですので、それほど気にはしていませんし、
高値で購入された、次のオーナーも同様ですので、そこに一切の個人的な心情は、はたりきませんでした。


◇同じ宅建業であっても全く違う業態の世界に違和感◇

一方でコロナ禍に入り、リモートワークとなって都心部の不動産の動きも鈍り始めた頃、例外に漏れず、
私もリモートワークを行うようになり、業務関連品一式を自宅へ移動させ、折しも業法改正で
オンラインで対応可能といった就業環境そのものもリモートワークに適したものとなり自宅滞在時間が増えました。
それまで自宅ポストに投函されていたポスティング類は、ほぼ読まずに破棄していたのですが、ここにきて、
時間の合間に目を通すと、「不動産高価買取り」広告のやたらと多い事に気付きました。
また、ご近所さんが転居されたり、相続物件で売却されたりと、地元の住宅事情にも異変があり、
今までに付合いのなかった"分野外”の宅建業者、解体業者、施工業者等々、近所で見掛けた際に声掛け
して話していく中で、様々な疑問を持つようになりました。
本件では、得られる利益を十分に回収できる内容となっていますと同時に業者が紛れ込んでこないように
やや高めの料金設定となっています。
ご理解いただけましたら幸いに存じます。

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お支払い方法について
スキル出品者
長濱智雄
本人確認資料提出済み
承認率:-
対応地域:インターネット
2020年まで都内で宅建業を営み、現在、隣接県にある自宅近隣にて宅建免許移転手続き中。
「不動産高価買取」の裏側を知る者として、売主様が数百万円単位で得られるはずの売却金を受けられていない事実を、お伝えしたいという思いで登録させていただきました。
相続物件、古家の売却の際に発生する残置処分代や解体費の高額な料金のカラクリもご教示いたします。
また、難易度の高い「宅建士」試験を、昨年、業界経験ナシ、法律知識ナシ、専門学校通学ナシで僅か3ヶ月弱の勉強期間で合格したスタッフも在籍。(受験相談可)
フリートーク/雑談
  • フリートーク/雑談
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    ☆こちらは初めてご利用の方専用です。

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    数ある中からご覧いただきありがとうございます。

    このスキルでは以下の内容を提供しています。

    ■提供内容

    ・仕事(職場)の愚痴
    ・ちょっとだけでも話しを聞いてほしい
    ・人間関係で悩んでいる
    ・雑談
    ・ブラック企業に在籍している為、精神的にキツい(自分自身経験者)

    ■このスキルでできないこと

    ・30分以上の話し(延長はありません)
    ・公序良俗に反すること
    ・スキルマーケット禁止規約

    ■出品者の経験・実績

    ・JADP 上級心理カウンセラー取得

    ■その他アピールポイントなど

    *公式LINEアカウントより電話かチャットにて対応致します。

    ・調整可能な曜日や時間帯

    平日(夜間も含む)で予約可能日時が【応相談】になっている場合、下記時間帯より対応しております。

    平日 10時から16時まで

    平日夜間 20時から0時まで

    ▪休み … 土日

    *営業時間外(年末年始を除く)も受け付けておりますが、返信等は営業時間内にて対応致している為、遅くなります。
    ご了承ください。

    ★購入する前にアメブロにて『ケメコの駆け込み寺 』ブログを書いているので読んでからでも大丈夫です。数ある中からご覧いただきありがとうございます。

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    ■提供内容

    ・仕事(職場)の愚痴
    ・ちょっとだけでも話しを聞いてほしい
    ・人間関係で悩んでいる
    ・雑談
    ・ブラック企業に在籍している為、精神的にキツい

    ■このスキルでできないこと

    ・30分以上の話し(延長はありません)
    ・公序良俗に反すること
    ・スキルマーケット禁止規約

    ■出品者の経験・実績

    ・JADP 上級心理カウンセラー取得

    ■その他アピールポイントなど

    *公式LINEアカウントにて電話かチャット対応致します。

    ・調整可能な曜日や時間帯

    平日(夜間も含む)で予約可能日時が【応相談】になっている場合、下記時間帯より対応しております。

    平日 10時から16時まで

    平日夜間 20時から0時まで

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    ケメコの駆け込み寺
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    このスキルでは以下の内容を提供しています。

    ■提供内容

    ・仕事(職場)の愚痴
    ・ちょっとだけでも話しを聞いてほしい
    ・人間関係で悩んでいる
    ・雑談
    ・ブラック企業に在籍している為、精神的にキツい(自分自身経験者)

    ■このスキルでできないこと

    ・1時間以上の話し(延長はありません)
    ・公序良俗に反すること
    ・スキルマーケット禁止規約

    ■出品者の経験・実績

    ・JADP 上級心理カウンセラー取得

    ■その他アピールポイントなど

    *公式LINEアカウントより電話かチャットにて対応致します。

    ・調整可能な曜日や時間帯

    平日(夜間も含む)で予約可能日時が【応相談】になっている場合、下記時間帯より対応しております。

    平日 10時から16時まで

    平日夜間 20時から0時まで

    ▪休み … 土日

    *営業時間外(年末年始を除く)も受け付けておりますが、返信等は営業時間内にて対応致している為、遅くなります。
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    ■提供内容
    あなたの悩み・愚痴聞き・相談 何でもお聞きします!
    他サイトでは100件以上実績があります☆傾聴が得意です☆否定せず優しく受け止めます!


    ■このスキルでできないこと

    ・暴言・誹謗中傷は固くお断り
    ガイドラインに違反してること
    ・金曜日は対応不可


    ■出品者の経験・実績

    ・他サイトでは100件以上実績があり10年目です


    ■その他アピールポイントなど

    とにかく話を聞いて欲しい!否定せず受け止めて欲しい
    寂しいからよりそってほしい

    誹謗中傷や暴言以外基本的何でもOK
    まずはお気軽に(´ 。•ω•。)っ⌒♡。.
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    田山麻雪深
    発売中
  • フリートーク/雑談
    30分
    ¥2,000
    たくさんのお客様と会話をするお仕事を10代の頃から行なっています。

    学生時代から聞き手に回ることが多く、人の話をよく聞いてきました。


    友達風やりとりをします。
    男性女性どちらからのご購入も歓迎です。

    こちら20代女性で、友達とLINEするような感覚で今時の基本短め文章。

    おはようからおやすみまで、嬉しかった悲しかった報告、愚痴、今日食べたもの、行った場所など雑談etc



    アドバイスというよりはお相手を認めたり褒めたり、話相手といった感じです。


    【簡単に自己紹介】
    人とは少し違う経歴があります。
    ・コンサートイベントスタッフ、旅館スタッフ
    ・スマホ、パソコン越しの接客
    ・保健室登校、登校拒否、不登校、退学、引きこもりの過去
    ・留学経験
    ・整形経験
    ・精神疾患、障害持ち


    答えられる範囲でそういったことをお話することも可能です。

    ■ 調整可能な曜日・時間帯
    こちらの予定がない場合、平日土日問わず。
    お時間ご相談ください。

    ■ 購入にあたってのお願い

    誹謗中傷、アダルト(性的)な会話はお控えください。

    もしもそういったメッセージを送信された場合は、その場でお取引を終了させていただきます。(返金できかねます)


    事前にメッセージにて

    ・ご希望の呼ばれ方
    ・タメ口or敬語

    などをお知らせいただくとスムーズです。

    私のことはユーザー名にかかわらず、お好きにお呼びください。
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    松田史織
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    このスキルでは以下の内容を提供しています。

    ■提供内容

    ・仕事(職場)の愚痴
    ・ちょっとだけでも話しを聞いてほしい
    ・人間関係で悩んでいる
    ・雑談
    ・ブラック企業に在籍している為、精神的にキツい

    ■このスキルでできないこと

    ・1時間以上の話し(延長はありません)
    ・公序良俗に反すること
    ・スキルマーケット禁止規約

    ■出品者の経験・実績

    ・JADP 上級心理カウンセラー取得

    ■その他アピールポイントなど

    *公式LINEアカウントより電話かチャットにて対応致します。

    ・調整可能な曜日や時間帯

    平日(夜間も含む)で予約可能日時が【応相談】になっている場合、下記時間帯より対応しております。

    平日 10時から16時まで

    平日夜間 20時から0時まで

    ▪休み … 土日

    *営業時間外(年末年始を除く)も受け付けておりますが、返信等は営業時間内にて対応致している為、遅くなります。
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    30分
    ¥2,500
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    ■提供内容

    ・仕事(職場)の愚痴
    ・ちょっとだけでも話しを聞いてほしい
    ・人間関係で悩んでいる
    ・雑談
    ・ブラック企業に在籍している為、精神的にキツい

    ■このスキルでできないこと

    ・30分以上の話し(延長はありません)
    ・長くなりそうな予感など別プランの60分がお得です。
    ・公序良俗に反すること
    ・スキルマーケット禁止規約

    ■出品者の経験・実績

    ・JADP 上級心理カウンセラー取得

    ■その他アピールポイントなど

    *公式LINEアカウントにて電話かチャットにて対応します。

    ・調整可能な曜日や時間帯

    平日(夜間も含む)で予約可能日時が【応相談】になっている場合、下記時間帯より対応しております。

    平日 10時から16時まで

    平日夜間 20時から0時まで

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